什么是房地产中介?
房地产经纪人是帮助人们购买或出售房屋或一块财产的人。这可能是谦虚的土地和小型入门家园与异国情调的岛屿和奢侈豪宅。人们可以作为上市代理人工作，帮助客户出售房屋，或作为买方的代理人，以帮助客户购买家。房地产经纪人在全球范围内雇用，因为需要购买和销售房屋和财产并将继续这样做。如果您是诚实和忠诚的客户，这是一个很好的业务。
房地产经纪人是做什么的?
房地产经纪人对其当地法律进行了解，就购买和销售财产。代理人在所处的地理区域是他们的专业领域。他们知道当地房地产市场内的趋势，以及他们客户想要购买或销售的各种物业的竞争价格。
房地产经纪人是寻求买卖房产的双方之间的中间人。房地产经纪人有技巧和专业知识，既可以推销物业，并以尽可能最好的价格和条件出售，也可以寻找适合客户需求的物业，并以尽可能最好的价格和最优惠的条款购买。
谈判是房地产经纪人的工作的关键部分，因为它们是买方和卖方之间的中介，并且经常会代表客户谈判。房地产经纪人将收取最终销售价格的百分比作为其费用。
房地产经纪人的工作场所是什么样的？
房地产经纪人的工作场所与他们买卖的财产一样多，以及他们处理的客户。虽然在办公环境中花了一些时间，但很多房地产经纪人的工作寿命涉及旅行和不定期时间。该代理需要访问属性以及参加与预期和当前客户的会议。这可能会在白天发生，在晚上以及周末满足客户需求。
房地产经纪人还参加行业会议和研讨会，以延续目前的趋势以及保持联系和专业网络。他们还必须跟上该地区的所有可用房产，因此每周都可以为代理人开放的房屋来说是必不可少的，以便保持尽可能的电流。
常见问题
房地产经纪人是否开心？
房地产经纪人在职业满意度中排名第39百分位。请注意，这个数字仅来自我们从索卡努会员那里收集的数据。
《市场趋势》的调查发现，为了与他人见面和工作而进入房地产行业的房地产经纪人往往是最有成就感的。在接受调查的中介中，37.1%的人表示，与他人见面和帮助他人是他们最喜欢的工作。然而，与难相处的人一起工作是这份工作更消极的方面之一。近12%的受访经纪人称最糟糕的事情是与“粗鲁、不忠、不合作的客户”打交道。另有10.7%的人表示，与“粗鲁、不道德、不专业的代理人员”共事是最令人不快的事情。
这种职业允许个人决定自己的命运。作为一个房地产经纪人，可能性是无限的——一些经纪人很高兴一年卖出两套房子，另一些经纪人很高兴一年卖出200套房子。在这一行中更快乐的一个关键是空闲时间，要么雇佣一个助理，然后分配不那么令人满意的任务，要么通过自动化任务，或者两者兼而有之。
成为房地产经纪人的步骤
在美国，从房地产交易中获取金钱是非法的，除非中介在其经营的州内拥有经纪执照。执照颁发前的要求因州而异，但都涉及在执照考试之后一定时间的教育课程。访问你所在州的房地产委员会网站会给你详细信息，也会给你关于考试要求、去哪里上课、时间表和费用的有用信息。
通常，房地产许可课程独立于国家提供。价格会有所不同，有些国家甚至允许在线采取房地产课程。询问经纪人和代理人的建议是很好的，因此您可以选择一个良好的课程，以便准备学生通过考试。
通过考试后，你可以向国家申请你的执照。这是一个单独的费用，并可能包括额外的文书，犯罪背景调查，高中毕业或GED证明。
找到一个导师是通往成功的捷径。即使你通过了房地产课程并获得了执照，这并不意味着你知道你需要知道的一切。开始的最好办法是找一个愿意将你置于其羽翼之下的经纪人，并帮助你在这个过程中避免陷阱。
许多房地产中介甚至在他们意识到他们实际上必须出去寻找客户之前就失败了。不幸的是，在这个职业中，生意不会来找你——你必须去争取生意。有些代理人整天打陌生电话，有些人上门推销，有些人每月发送数千封邮件。房地产中介是自己的老板、会计、秘书、簿记员、预约员、客户服务部、IT部、公关部。这可能是令人生畏的，也可能是一个巨大的挑战。
我应该成为房地产经纪人吗?
房地产经纪人几乎什么都不做却赚了一大笔钱——这是人们对这个职业最常见的误解之一。如果你喜欢房子，喜欢与人打交道，那么房地产经纪人是个不错的职业，但是，它并不总是一些人认为的理想职业。卖房地产比人们意识到的要多，虽然有一些房地产经纪人非常成功，但也有同样多的人在努力维持生计。基于佣金的工作是或好或坏。你可能几个月都拿不到薪水，学习如何预算可变收入对一个人的财务生存是至关重要的。
在从事这个职业之前，一定要做好调查研究。在互联网上有很多描述它的文章，但最终最好的事情是走出去和房地产经纪人自己谈谈。如果你不认识任何房地产中介，在你做决定之前，拜访一些中介，和几个中介谈谈。你会从不同的经纪人那里获得不同的意见，这取决于他们有多快乐或成功。你也可以知道他们覆盖什么市场，他们为什么经纪人工作，以及他们选择背后的理由。
在和房地产经纪人交谈时，开始研究经纪人也是一个好主意。在你喜欢的经纪人手下工作是很重要的，一旦你有了执照，提前计划将简化你被雇佣的过程。看看谁有新经纪人的空缺，他们的要求是什么，如果你决定加入他们，他们能为你的业务做什么。
重要的是要记住，即使你将在经纪人的庇护下工作，房地产经纪人是独立的承包商。你必须买自己的名片，销售标志，开放房屋标志，并有一个基本的网站。你需要为这些广告启动费用做至少一到两千块的预算。作为MLS(多重上市服务)的一部分，还需要缴纳年度房地产协会会费和董事会会费以及会员费。不要忘记汽油费用，因为大多数新的代理商开始与买家而不是卖家合作，开车在城里到处会消耗很多汽油。
显示房屋大多是在晚上和周末完成的，所以不寻常的时间与该领土一起去，买家呼吁只需几个小时的通知，要求查看房产并不少见。如果时间管理不是你强有力的西装，那么雇用助手可能是一个明智的事情。当然，这将花费更多钱。您将不得不培训某人，学会委派，相信这个人，并仍然可以控制您的业务。
喜欢它或讨厌它，你不能忽视这个职业生涯的文书工作，而通常一周的两天只是去完成它。您将负责向律师，经纪，代理商以及MLS编写自己的优惠和提交表格，以及与MLS的文书工作。
在他们对房地产经纪人的十大特征的建议中，Kaplan房地产教育的专家如此：“一个很好的房地产经纪人对一个交响乐的指挥类似，协调不同的球员制作成功的交易现实。在此过程中的不同点，房地产经纪人是一个销售人员，买方的倡导者，分析师，商业经理，顾问，谈判代表和营销人员，只是为了命名几个。“
如果您觉得您是一个外出的自我启动者，他茁壮成长，在景色和日程安排始终改变，那么这个职业可能适合您。
成为房地产经纪人需要多长时间?
拥有一个成功的企业和成为一个伟大的房地产经纪人不是你偶然遇到的事情。成功通常意味着头几年的奋斗。随着时间的推移，你的工作将主要基于你在最初几年建立起来的推荐和声誉。如果你能保持最初让你取得成功的价值观和决心，你的企业就会继续取得成功。
房地产经纪人在委员会工作，而不是薪水，所以他们需要确保他们有足够的钱留出来，以便他们入门。重要的是，在看到后来的财务奖励之前，个人准备在房地产职业开始期间投入资金。您可以从$ 1,500- $ 2,000的任何地方估算开始您的业务，每年最低1,000美元以保持其。在您的首次销售之前，可能需要几个月或更长时间，并且在所有辛勤工作之后，交易仍然可以陷入困境。在一边或拥有另一个收入来源的赚钱将使您的新职业生涯更加紧张。
另外一个考虑因素是你能在房地产事业上投入多少时间。你需要按照客户的时间表来享受成功——这通常意味着晚上、周末和假期都要工作。
房地产经纪人也称：
房地产经纪人房地产销售代理房地产经纪人买方代理卖方代理