建筑及建筑督察的职责是什么?

何谓建筑及建筑督察?

建筑和建筑检查员由城市或乡镇雇用，并为确保使用的目的而检查建筑物。检查员通过执行建筑码来实现这一目标，这些代码具有需要遵守的详细和特定标准，以便通过检验。

检查的建筑可能是一个新建，重塑项目，甚至需要检查的预期房地产购买。

建筑及建筑督察的职责是什么?

建筑规范在设计时考虑了一定的安全和施工质量。在一个结构可以使用之前，需要叫来建筑和建筑检查员彻底检查它，批准它符合规范和安全使用。

只有在检查后通过，建筑物只能占用或销售。通常，建筑和施工检查员将在建造结构之前看一下新建建设的计划。该计划被带到政府办公室批准，从而通过提前识别任何问题来节省时间和金钱。

当房主重塑他们的房屋时想要添加或改进，或者拆除部分或全部家庭，他们需要申请许可。建筑和施工检查员将参与此过程，确保在完整的不同阶段合法且正确地完成。

建筑和建筑检查员往往对他们的检查十分细致和挑剔。这样做的原因是，如果检查员批准了一栋建筑，之后出现了严重的问题，那么他可能要承担责任。记住这一点对个人是有帮助的，因为与检查员合作并听取他的任何建议或提示可以帮助更快地进行检查和批准。

建筑和施工检查员还可以标记任何违规行为，例如房主将未经授权的添加到家上。房主将获得一定的时间，以纠正这些违规行为，或者可以面临法律影响。

建筑规范经常变化，因此建筑和建筑检查员必须保持最新的增补或删除的规范。

建筑和施工检查员通常通过一个或多个学科认证，作为商业或住宅建筑检查员，或管道，电气或机械检查员。有其他几种类型的视察员如下。

建筑检查员
-检查建筑物的结构完整性和安全性，并确定所使用的材料是否合适及符合标准

家庭检查员
- 检查现有或新建的住宅住宅（房屋，公寓和联排别墅），用于屋顶的结构质量和条件，车库/车库，内部和外墙，管道，电气，加热，通风，空调和制冷系统。他们通常被希望在他们购买前的潜在购房者呼吁，他们希望看到一个家庭的条件和结构是什么。

电气检查员
- 将检查电气系统，以确定它们是否遵循电气代码和标准。他们将检查安装电气接线，用于电器，照明，接线，电机，发电设备和声音和安全系统。

机械检查员
-会检查暖气、通风、空调和制冷(HVACR)系统和设备的安装情况，以确定它们是否工作良好。他们还决定锅炉、商用厨房设备和燃气设备是否安装和运行正常。

管道检查员
- 将检查水系统的安装，并确保水是饮用品和安全饮用。他们还将确保通过检查工业管道以卫生方式处理废物。

计划审查员
-将检查以确保结构或建筑的计划符合建筑规范和标准。他们还将确保建筑能够承受工程要求和环境压力。

规范检查员
-为建筑物或建筑物的所有者工作。他们要确保大楼是按照计划的规格建造的。保险公司和金融机构有时会雇佣这些类型的检查员。

消防检查人员
- 确保建筑物符合消防典范和标准，并且不是一个潜在的火灾危险，即将危及生命和其他围绕它的其他基础设施

公共工程检查员
- 是建筑检查员，并参见它的水和下水道系统，桥梁，街道，水坝和地方，国家和联邦政府的高速公路符合合同规范，并没有违反已签署的协议条款。他们可能专注于检查沟渠，疏浚操作，结构钢，高速公路和钢筋混凝土。

涂层检查员
- 检查桥接，管道和控股罐中是否正确遵循绘画过程，以确保它们适当涂层

电梯检查员
- 检查以确保自动扶梯，升降机，电梯，升降机，移动人行道，娱乐和其他升降和传送系统的机械和电气控制系统安装得正常，并正常工作

建筑及建筑督察的工作场所是怎样的?

大多数建筑物检查员主要在工作日全职工作。偶尔，可能需要一些夜晚或周末工作。

视察员将他们的时间分成两部分，一是完成对当地建筑物的评估，二是在办公室环境中，在那里他们起草结案报告。防护服和防护装备通常用于确保检查人员在现场的安全。